新华联(000620.SZ)董事会9月5日通过议案，拟投资250亿元开发神农谷、多巴、银川三个项目。公司总经理苏波在接受中国证券报记者采访时称，公司将进军旅游地产，从单一住宅地产开发商向住宅地产、城市综合体和旅游地产相结合的综合性地产商战略转型。
苏波说，近两年来国家进行宏观调控，房地产是受影响最大的行业之一。国家对住宅地产的调控还在继续，住宅市场的低迷状况短期内难以改观，而文化旅游地产领域则还有较大潜力。
随着我国全面建设小康社会的不断推进，国内旅游产业发展迅速，旅游地产异军突起。据测算，到2015年国内旅游将达到28亿人次，全国旅游业增加值可达2万亿元左右，我国将成为世界第一大旅游接待国、第四大旅游客源国和世界上最大的旅游市场。
旅游市场火爆，但旅游基础设施还很薄弱，旅游景区的管控能力和水平还不高，这就为旅游地产提供了巨大的空间。今年一季度，全国旅游地产投资上亿元的签约项目近70个，总投资规模逾2600亿元。国内一些大型房企都以不同方式介入了旅游地产领域，预计今年旅游地产投资总额将超过万亿。
适时开发这一巨大的市场，新华联可以在住宅地产市场的寒冬中培育新的经济增长点，优化产业结构布局。转型调整后，公司将形成住宅、商业、旅游和自持物业“四轮驱动”格局，推动公司长期稳定发展。（节选）
